厦门思明前埔片区周边介绍_前埔片区附近小区分析

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厦门思明前埔片区周边介绍_前埔片区附近小区分析

2018-6-20 15:30:345601次
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摘要

厦门前埔东片区总体定位是大型居住区,目前其相对比较低的二手房价格也使得交易较为活跃,对前埔片区的房子感兴趣的朋友赶紧看过来哦。

【片区位置】

前埔片区位于厦门岛东部,西邻瑞景片区,东靠会展中心,是近些年来厦门岛内新发展起来的大型居住区,人口较为稠密,居住氛围浓厚。

以莲前东路为界,通常将前埔分为南北两区,前埔南区由文兴东一二三里、古楼南北里、店上东西里(即前埔南小区)这七个区块组成,而北区则由北区一二里、国贸新城等小区构成,西南片的莲薇社区由华林花园等几个商品房小区组成,一般也被认为是前埔片区的一部分。

【交通情况】

前埔片区的主要道路如果所示,道路状况良好,红色线段标识的路段高峰期经常堵车。从整体来看,片区内虽无地铁规划,但公交站点覆盖较全,加上邻近会展中心,基本上可到达岛内外的任何区域,BRT前埔枢纽站(快3路)的存在也为其增色不少。从局部来看,公交条件最好的小区为靠近莲前东路的文兴东一二里和国贸新城一线,而古楼南里、前埔北区等靠里的小区则相对较差,步行到公交站需要约10分钟或以上。

和岛内其他成熟片区相似,前埔由于小区众多,人口密集,加之小区多为2000年左右建设,地下车库很少,这里的停车问题是许多人的一块心病。白天情况尚佳,但没到傍晚,路的两侧都停满了车,小区内部更是“车满为患”。

【商业配套】

前埔片区的商业总体呈现出“南强北弱”的态势,较繁华的区域为南区前埔东路和店上路沿线,以及莲前东路到会展一带(图中红色线段),从沿街商铺、大排档、大排档、农贸市场到大中型超市均有,档次一般;而前埔北区则更多依靠小区内较为零散的商业和小生鲜超市。但这个片区内并无大型综合性商城,相比其西边的瑞景片区,在这方面要逊色不少。

前埔片区最大的超市为新华都购物广场,品类还算齐全,但规模与沃尔玛、家乐福等大超市相比只能算是中等。而对于前埔北区的居民来说,可能更多的依靠社区内的夏商民兴超市和小区里的小型菜市场。

前埔东路和店上路的沿街商铺最为发达,从小吃店到咖啡馆、蛋糕店应有尽有,前埔不夜城更是汇集了各种饭店酒楼大排档,虽然档次不算高,但相约家人朋友出去搓一顿还是挺方便的。

【教育资源】

作为岛内东部最大的住宅片区,前埔的教育配套虽然没有传统城区那么优质,但还是可以跟得上的。在学区方面,同样是以莲前东路为界,分成南北两区:南区就读第一和第四幼儿园(公立)以及前埔南区小学,北区就读第九幼儿园(公立)及前埔北区小学,中学则同为大同中学前埔分校。

【居住环境】

前埔片区面积较大,内部几个分区之间的居住氛围整体相似,但还是略有差异的。总体来说,南区的文兴东一二三里位置较好,公交和消费便利性强,但街区环境相对嘈杂些,而南区的古楼南里和店上东西里不靠主路,内部基本没有商业,虽然便利性打了折扣,但居住上却更为纯粹和舒适。不过需要提示的一点是,前埔片区的东部靠近前埔村,这个城中村面积大、人员复杂,对片区还是存在一定的负面影响。

前埔片区内部没什么景观资源,但由于距离会展和海边不太远,平时想去海边休闲还是比较方便的。同时,前埔的小区大多规模较大,内部的绿化都不错,有些还配备了大中庭、小花园以及网球场、篮球场,公共空间还是不错的。

在前埔北区一里外靠近莲前东路处,有一个前埔健身公园,这里汇集了篮球场、游泳馆等多项运动场馆,对于片区内的居民是一个不错的运动休闲场所。

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