厦最新价格表!1486个小区价格曝光!看看你家涨成啥样?

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厦最新价格表!1486个小区价格曝光!看看你家涨成啥样?

2019-8-6 9:30:591299次
  • 厦最新价格表!1486个小区价格曝光!看看你家涨成啥样?

摘要

厦门最新小区价格汇整

整理了8月厦门6区1486个小区

二手房的最新对外挂牌价,涨跌幅

赶快来看看你家有没有在里面吧。

  作为一个买房人,最关心的应该就是目前厦门二手房的均价了。

  根据网上的数据来看,8月厦门二手房均价为45804元/㎡。较之7月份的价格(45080元/㎡)来说是上涨的,但是幅度不是很大。(环比上涨 1.61% ↑,同比去年同期上涨 0.28% ↑)。

  数据显示:上周(7.29-8.4)厦门二手房网签累计907套,环比上涨2%;其中二手住宅成交710套,环比微涨,日均成交101套。成交面积84732㎡,环比下降1%;住宅成交面积为67971㎡,环比下降7%。

  虽说相比6月份成交略微有所回调,这主要是受近期大量新房入市,客群部分回流至新房市场的影响。但从二手房总体成交量上来看,仍高于一手市场 。

  这样的情况,到底是个别现象,还是普遍现象?我们接着往下看~

  今天,厦门8月1486个小区二手房的最新报价也出炉了!其中,环比上个月下跌的小区达656个,环比上涨的小区有530个,持平的小区有300个。

  思明区,其8月二手房均价54671元/㎡,7月二手房均价54658元/㎡,环比上月上涨 0.02% ↑,同比去年同期上涨 2.39% ↑。

  湖里区,8月二手房均价42926元/㎡,7月二手房均价42904元/㎡,环比上月上涨 0.05%↑,同比去年同期下跌 1.14%↓。

  集美区,8月二手房均价30268元/㎡,7月二手房均价30246元/㎡,环比上月上涨 0.07%↑,同比去年同期下跌 1.86%↓。

  海沧区,8月二手房均价31594元/㎡,7月二手房均价31601元/㎡,环比上月下跌 0.02%↓,同比去年同期上涨2.9%↑。

  翔安区,8月二手房均价26843元/㎡,7月二手房均价26838元/㎡,环比上月下跌 0.06%↑,同比去年同期上涨 2.08%↑。

  同安区,8月二手房均价19348元/㎡,7月二手房均价19386元/㎡,环比上月下跌 0.2%↓,同比去年同期下跌4.83%↓。

  PS:需要提醒的是,以上挂牌价只是反映卖家的心理价位,和区域房价对比价值并非实际成交价。目前市场上二手房报价相差较大,所以此统计数据为中间值,仅供大家参考交流。

  8月份的降价小区不在少数。但其实从2019年开初至今的观察来看,不少二手房源都处于环涨的状态,虽然月环比涨幅不是很大,但是累计的涨幅还是很客观的,有些小区的涨幅达到2000-5000元/㎡左右,高的甚至达到了8000元/㎡。

  备注:一、以下数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,反应的是整个小区的整体房价趋势水平;

  二、报价与实际成交价会有偏差,若拿个别过高或过低的价格来做对比,那么出现的偏差会较大;

  三、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  四、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

  附厦门周边部分小区情况:

  大家看完心里有谱了吗?

  盘点到这里就结束啦

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