厦门土拍落幕!同安被底价秒杀, 翔安最高2.1万/㎡

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厦门土拍落幕!同安被底价秒杀, 翔安最高2.1万/㎡

2018-7-2 11:40:092223次
  • 厦门土拍落幕!同安被底价秒杀, 翔安最高2.1万/㎡

摘要

今天,厦门迎来2018下半年首场土拍!真正的秒杀价土拍!

时隔1个月——

今天,厦门迎来2018下半年

  首场土拍!

 真正的秒杀价土拍!

刚刚

土拍结果出炉

  地价是真真实实地降了!

翔安X2018P01楼面价:21182元/㎡

翔安X2018P02楼面价:19814元/㎡

翔安X2018P03楼面价:18950元/㎡

同安T2018P01楼面价:18001元/㎡

同安T2018P02楼面价:17014元/㎡

继集美新城、翔安新圩、海沧马銮湾土拍后,今天(7月2日)厦门迎来了翔安、同安新一批住宅用地的出让!

5幅地出让地块总面积约20.89万平方米,总建筑面积约53.55万平方米,总起叫价94.16亿元,平均起始楼面价17901元/平方米,地价回到“1”字头。

作为厦门近年来罕见的大规模推地,此次出让的50万方住宅用地吸引了15家房企,此次土拍上出现了不少新面孔。

本次出让的5幅商住地块中除T2018P01地块外,均要求“竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售”。

T2018P01地块由于体量较大,可分三期申请预售和销售,首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米。

现在赶紧来看看土拍现场的情况:

今天率先拍卖的是同安区T2018P01地块,地块出让面积可观,地上总建24万方,堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块,对资金要求较高。

仅有中铁一家报名,42.69亿约底价成交(楼面价18001元/㎡),10秒!

第二块也以9.15亿元接近底价成交(楼面价17014元/㎡),被华润摘得。

厦门土地市场上演了一出央企捡漏住宅用地的大戏,该观望的时候,内心毫无波澜,该出手的时候,也毫无含糊,这就是楼市江湖。

赶紧来看翔安的出让情况!

首先出战的是翔安X2018P01地块,热度比同安的两幅地高了不少,经过40多轮的激烈厮杀,最终价格定格在总价15.98亿,楼面价21182元/㎡,被海晟夺得。

接下来翔安X2018P02地块,戏剧性的一幕发生了,相隔5分钟,地价直降2000元/㎡,特房以总价17.02亿,楼面价19814元/㎡竞得。

最后一块翔安区X2018P03地被以总价13.97亿元、楼面价18950元/㎡,国贸、华润、金地联合竞得!

就在那么,这一次土拍,我们能看出什么趋势和信号呢?

1

翔安X2018P01/02地块

地块位于翔安新店东部,地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧,与厦门大学翔安校区紧紧相连。

学校:厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目;

交通:地块毗邻地铁三号线;

产业:正在建设厦门大学国家大学科技园;

医疗筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院;

2

 翔安X2018P03地块

X2018P03地块位居翔安南端、濒临海域,毗邻翔安隧道口和澳头渔港特色小镇。

产业:澳头渔港特色小镇将以海洋产业为依托,通过都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区、海丝文化艺术区、海洋新兴产业区“一港三区”的产业布局,打造产业鲜明、文旅融合、生态宜居的渔港小镇。

3

   同安T2018P01地块  

T2018P01地块出让面积可观,地上总建24万方,堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块。地块位于同安的祥平板块,属于新老城区的交接处,地块旁边有溪流经过。

商业:新景舜宏现代城、乐海城市广场;

交通:靠近BRT工业集中区站,正在建设中的地铁6号线途径此地,并设置西湖村站,与地块相距约200米;

医疗:厦门市第三医院;

4

 同安T2018P02地块

同安T2018P02地块位于同安汀溪板块,拥有优质的温泉、景观等自然资源。

学校:同安一中,以及东山中学、同安教师进修学校附小、田洋小学、大同中心小学;

商业:润洲商业广场、钟楼商圈;

景观:汀溪水库、梵天寺、孔庙。

产品多维度的遍地开花,不再出现某类单一产品的断层,不同需求的买房的机会来了。

地价开始分化了,厦门楼市的分化将愈演愈烈,可不再是那个随便闭着眼买套房就能赚得盆满钵满的2014-2016年了!

2018-2020年的新周期里,考验资金和眼光的时刻到了。

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