厦门土拍落幕！同安被底价秒杀, 翔安最高2.1万/㎡
摘要
今天，厦门迎来2018下半年首场土拍！真正的秒杀价土拍！
时隔1个月—— 今天，厦门迎来2018下半年 首场土拍！ 真正的秒杀价土拍！ 刚刚 土拍结果出炉 地价是真真实实地降了！ 翔安X2018P01楼面价：21182元/㎡ 翔安X2018P02楼面价：19814元/㎡ 翔安X2018P03楼面价：18950元/㎡ 同安T2018P01楼面价：18001元/㎡ 同安T2018P02楼面价：17014元/㎡ 继集美新城、翔安新圩、海沧马銮湾土拍后，今天（7月2日）厦门迎来了翔安、同安新一批住宅用地的出让！ 5幅地出让地块总面积约20.89万平方米，总建筑面积约53.55万平方米，总起叫价94.16亿元，平均起始楼面价17901元/平方米，地价回到“1”字头。 作为厦门近年来罕见的大规模推地，此次出让的50万方住宅用地吸引了15家房企，此次土拍上出现了不少新面孔。 本次出让的5幅商住地块中除T2018P01地块外，均要求“竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售”。 T2018P01地块由于体量较大，可分三期申请预售和销售，首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米。 现在赶紧来看看土拍现场的情况： 今天率先拍卖的是同安区T2018P01地块，地块出让面积可观，地上总建24万方，堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块，对资金要求较高。 仅有中铁一家报名，42.69亿约底价成交（楼面价18001元/㎡），10秒！ 第二块也以9.15亿元接近底价成交（楼面价17014元/㎡），被华润摘得。 厦门土地市场上演了一出央企捡漏住宅用地的大戏，该观望的时候，内心毫无波澜，该出手的时候，也毫无含糊，这就是楼市江湖。 赶紧来看翔安的出让情况！ 首先出战的是翔安X2018P01地块，热度比同安的两幅地高了不少，经过40多轮的激烈厮杀，最终价格定格在总价15.98亿，楼面价21182元/㎡，被海晟夺得。 接下来翔安X2018P02地块，戏剧性的一幕发生了，相隔5分钟，地价直降2000元/㎡，特房以总价17.02亿，楼面价19814元/㎡竞得。 最后一块翔安区X2018P03地被以总价13.97亿元、楼面价18950元/㎡，国贸、华润、金地联合竞得！ 就在那么，这一次土拍，我们能看出什么趋势和信号呢？
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翔安X2018P01/02地块
地块位于翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。 学校：厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目； 交通：地块毗邻地铁三号线； 产业：正在建设厦门大学国家大学科技园； 医疗：筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院；
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翔安X2018P03地块
X2018P03地块位居翔安南端、濒临海域，毗邻翔安隧道口和澳头渔港特色小镇。 产业：澳头渔港特色小镇将以海洋产业为依托，通过都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区、海丝文化艺术区、海洋新兴产业区“一港三区”的产业布局，打造产业鲜明、文旅融合、生态宜居的渔港小镇。
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同安T2018P01地块
T2018P01地块出让面积可观，地上总建24万方，堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块。地块位于同安的祥平板块，属于新老城区的交接处，地块旁边有溪流经过。 商业：新景舜宏现代城、乐海城市广场； 交通：靠近BRT工业集中区站，正在建设中的地铁6号线途径此地，并设置西湖村站，与地块相距约200米； 医疗：厦门市第三医院；
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同安T2018P02地块
同安T2018P02地块位于同安汀溪板块，拥有优质的温泉、景观等自然资源。 学校：同安一中，以及东山中学、同安教师进修学校附小、田洋小学、大同中心小学； 商业：润洲商业广场、钟楼商圈； 景观：汀溪水库、梵天寺、孔庙。 产品多维度的遍地开花，不再出现某类单一产品的断层，不同需求的买房的机会来了。 地价开始分化了，厦门楼市的分化将愈演愈烈，可不再是那个随便闭着眼买套房就能赚得盆满钵满的2014-2016年了！ 2018-2020年的新周期里，考验资金和眼光的时刻到了。
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