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物业租赁及居间合同

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________

身份证:_________________________________________________

联系电话:_______________

承租方(以下简称乙方):_____________

身份证:_________________________________________________

联系电话:_______________


出租之房屋(店面)坐落于厦门市_______区__________路_________栋(号)___________室(单元)。建筑面积_________平方米。室内设备和装修包括_________________________________________________________。

甲乙双方就上述房屋(店面)经友好协商,达成如下条款,以兹共同遵守。

一、租赁用途为______________________除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

二、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

三、上述房产每月租金为(人民币)________元整。交纳方式为每____交付一次,每次交付金额为人民币____________元。

四、合同签订之日,甲方应将该房屋交付给乙方使用。同事乙方向甲方交付人民币________元整作为押金,待合同期满或双方无续租时,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,由甲方将押金无息退还乙方。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠甲方,每天按租金拖欠的部分的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权提前解除合同,收回房屋,并追回所欠租金及滞纳金。

六、租赁期间双方均不得借故提前解除合同,如当事人一方确有正当理由要求解除合同的,需提前____月通知对方。经对方同意后解除合同,并由提出解除合同的一方支付_____个月的租金作为违约金赔偿对方。

七、一方要遵守厦门有关规定,不得利用该房屋进行非法活动,否则由此产生的一切民事、经济、法律责任由乙方自行承担,甲方概不负责,且有权提前终止合同,没收押金。

八、租赁期间,乙方不得将上述房屋全部或部分转租、转借他人。如确实需要转租、转借的,应有甲方书面同意,并另行签订合同。

九、租赁期间,乙方应负责交付 □水、电费;□ 煤气费;□ 电话费;□ 物业管理费;□ 有线电视费;□ 卫生费。其它:_____________________

十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设置损坏,应负责恢复房屋原状,有损坏予以赔偿。乙方认为需要装修该房屋时,须得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

十一、租赁期满,若乙方需继续承租上述房产,应在租赁期届满前_____个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退房时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视为废弃物,任由甲方处理,乙方不得提出异议。

十二、合同签订之日的电表底数_______、水表底数________、煤气表底数_______。

十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自签订之日起生效。本和欧诺个一式三份,甲乙双方各执壹份,中介方存档备案壹份,每份同具法律效力。

十五、中介费为壹个月租金,甲乙双方各付一半,甲方应付人民币______元整,乙方应付人民币_________元整,签约之时付清。

附加:______________________________________________________


甲方(签章):_____________                                     乙方(签章):___________

_____年_____月____日                                                 _____年_____月____日

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